薛明玲 快存錢,買房子


穩健理財,不二法門

存到人生第一個50萬怎麼花?買車,三、五年折舊;買股,這會兒恐怕空笑夢;買殼…是個好選擇。 

台灣四大會計師事務所負責人之一的資誠會計師事務所所長薛明玲,是個縱橫會計圈20餘載的財會高手,但談起個人理財,自認是個標準「穩健型理財族」,在這個現金為王的不景氣時代,「儲蓄就是最好的理財」。

年輕人從踏入社會領到第一個月薪水就要開始存錢,但因為現在存款利率很低,不可能一直存在銀行,薛明玲建議,有錢之後,第一件事應該是要安定下來,買房子是個好選擇。

工作三年 買到第一房子

薛明玲25歲剛退伍就進入資誠工作,當年台塑新進人員起薪1.6萬元,四大會計師事務所起薪只有9,000元、外加1,800元伙食費,每個月薪水不過才1萬800元,前兩年還要被事務所每月扣住4,500元,加上扣掉勞健保費用,「生平領到的第一份薪水是6,150元」,薛明玲至今仍印象深刻。

雖然收入並不豐厚,但深具家庭觀念的他,還是堅持每月給母親3,000元的家用,幸好他住在家裡,除了交通費用花不到什麼錢,靠著努力工作存錢和標會,三年後還是成功存到40萬元自備款,加上貸款80萬元買了生平第一間房子。

逢低買進 退休當包租公

薛明玲認為,現在景氣這麼低迷,如果年輕人存到第一個50萬元,選擇拿去買一部車子,先不要算平時要花多少油錢和維修費用,三、五年後車子就差不多折舊了。還有很多人把錢拿去買股票,「你的50萬元很可能獲利成為100萬元,接著你通常會再把100萬元投入股市,結果現在可能會只剩下20萬元。」

但薛明玲也看好,中年人若要為自己準備退休資金,目前正是理財規劃的最佳時機。因為現在不動產價格下跌,購屋成本大幅降低,手上有錢的人,不妨先規劃購買退休後要住的房子,或是逢低買下適合的房子,以後當個包租公。

恐怖平衡 下半年再進場

只是現在房價正處於「恐怖平衡」,買方嫌貴、賣方又嫌低不肯脫手,如果要想買房子,至少要等今年下半年再來觀察,不過他強調,買房子不是要買便宜,最重要的還是看地點。

薛明玲也發現自己身邊一些比較積極型的投資人,會選擇在景氣好時提早退休。比方說有個朋友在46歲就提早退休,本來打算專職投資理財,沒想到這一波金融風暴下來,資產大幅縮水,原本想說調整到35歲的心態再出來打拚一番,沒想到景氣不好,要「復出江湖」很困難,結果「心態都還沒調回到35歲,資產只剩30歲」。他奉勸在景氣好時想要提早退休的人,千萬要三思而後行。

【經濟日報╱文/吳碧娥、黃玉珍】

 

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